ERDGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
GROSSE ÖLBRUCHSTRASSE 39
50354 HÜRTH
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59

Die Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus Große Ölbruchstraße 39 ist auch aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten überschaubar und familiär. Es fügt sich nahtlos in das idyllische und dörfliche Flair von Alt-Hürth ein. Gesteigert wird Ihre Wohnqualität noch durch die hochwertige Ausstattung Ihrer Wohnung.

Zu Ihrer Sicherheit ist Ihre Wohnung mit einer Videogegensprechanlage sowie Wohnungstüren RC 2 mit 3-fach-Verriegelung, Ziehschutz und Türspion ausgestattet. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern der Wohn- und Schlafräume dienen sowohl Ihrer Sicherheit als auch Ihrem Komfort.
Die Fenster erhalten abschließbare Fenstergriffe und zusätzliche Pilzköpfe angelehnt an die Widerstandsklasse RC 2N.

Die Wände und die Decken Ihrer Wohnung werden in einer tapezierfertigen Oberfläche (Q-2-Oberflächenqualität) erstellt und können so von Ihnen genauso individuell gestaltet werden, wie die mit Estrich versehenen Böden im Wohnbereich und allen Zimmern. Eine Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung sorgt für eine angenehme und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmte Temperierung Ihrer Wohnräume.

Die Böden und die entsprechenden Wandbereiche in den Sanitärbereichen werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Maßen 30 x 60 cm belegt.

Die Sanitärausstattung vom Markenhersteller Ideal Standard aus der modernen und eleganten Serie Connect ist auf dem neuesten Qualitätsstand. Die verchromten Armaturen stammen ebenfalls aus dem Hause Ideal Standard, aus der Serie Connect Blue und aus der Serie Ceratherm, und stehen für Funktionalität und ansprechendes Design.

Ein weiteres Komfortmerkmal Ihres Wohlfühl-Badezimmers ist der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper.

 



Das Objekt

Der Neubau Große Ölbruchstraße 39 ist durchgehend qualitativ hochwertig und nach den neuesten Standards geplant und bis ins Detail ausgeführt. Das schafft Wertsicherheit und bietet Ihnen ein lebenswertes Wohnumfeld mit viel Platz und Raum zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie.

Energieeffizienz
Um die hohen Anforderungen der EnEV 2016 zu erreichen, erfolgt die Beheizung sowie die Warmwasserzubereitung über zwei Luftwasser- wärmepumpen, die auf dem Flachdach installiert werden. Fenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ergänzen die besonders effizienteWärmeämmung von Dach und Außenwänden. Mit einem errechneten Energieverbrauch von unter 45 kWh/(m²*a) wird so der Standard KfW-Effizienzhaus 70 erreicht, wovon Sie durch geringere Unterhaltskosten profitieren.


Tageslichtbad
Das Badezimmer in Ihrer Wohnung ist als Tageslichtbad geplant, was auch bei der Belüftung sehr vorteilhaft ist. Das innenliegende Gäste-WCs erhält über der Tür ein Klarglas-Oberlicht.

Abstellraum
Ihre Wohnung hat einen separaten Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ihr Wohnwert, vor allemim Bad, bleibt somit gleichbleibend hoch und ansprechend.

Stellplatz
Wenn Sie nach Hause kommen, parken Sie bequem und ebenerdig in unmittelbarerer Nähe zu Ihrer Wohnung auf einem eigenen Stellplatz. Die umständliche und zeitintensive Parkplatzsuche entfällt.